Exclusivité Orme Immobilier ! Ichtratzheim ! Idéalement situé en bordure d'un cour d'eau venez découvrir ce superbe 3 pièces de 87,55m2 avec jardin. L'entrée aménagée d'un placard dessert la pièce de vie de 31m² avec espace salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. A cela s'ajoute une véranda de 13m2 baignée de lumière. Vous trouverez depuis la pièce principale un accès direct à la terrasse avec jacuzzi et au jardin d'une surface totale de 242m2 . L'espace nuit se compose de 2 chambres de 14 m² et 10m2 chacune avec placards de rangement et d'une salle de bain avec double vasque et douche.WC séparés avec lave mains. Un garage avec porte automatique et espaces de rangement/ buanderie donnant directement dans l'appartement viennent finaliser ce bien d'exception dont la localisation recherchée et les prestations soignées constituent de véritables atouts. Une place de parking complète l'ensemble. Chauffage électrique au sol. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote part annuelle : 300 euros Pas de procédure en cours Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 3,82% TTC)Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1472 euros et 1992 euros indexés au 1er janvier 2021