Spacieux 3/4 pièces de 94m2 avec balcon

Exclusivité ORME IMMOBILIER !!

Proximité MEINAU!
Idéalement situé, rue de la Saône, spacieux 3/4 pièces de 94m2 situé au RDC surélevé d'une petite copropriété de 1965.
Il se compose :
d'une entrée , d'un vaste double séjour avec espace salon et salle à manger avec accès à un balcon exposé sud avec vue sur espaces verts et d'une cuisine séparée à aménager avec un second balcon.
A cela s'ajoutent 2 grandes chambres, un dégagement avec placards , une salle de bain avec baignoire et wc séparés.
Vendu avec cave et garage.
Chauffage au gaz collectif.
Eau chaud électrique
Double vitrage PVC.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 42
Pas de procédure en cours.
Quote part annuelle : 2993 euros (chauffage inclus)

Prix net vendeur de 232 000 euros.
Honoraires agence : 4% TTC charge acquéreur.

DPE : E  GES E
Montant des coûts annuels estimés entre 900 et 1500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.