Superbe 4 pièces de 107m2 avec terrasse de 70m2

Rare à la vente ! Idéalement situé au centre d'ILLKIRCH !!
A proximité du tram et de toutes commodités, superbe 4/5 pièces de 107m2 situé au 1er étage d'une petite résidence de 2004 avec ascenseur.
Il se compose :
-d'une entrée avec placards de rangement
-d'un vaste séjour de 39m2 avec espace salon, salle à manger et accès à une magnifique terrasse de 70m2 avec vue dégagée sur l'ill.
-d'une cuisine séparée équipée
A cela s'ajoutent 3 chambres d'une superficie de 11m2 à 13m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et WC , une salle d'eau avec douche et un second WC séparé.
Vendu avec une cave et un garage.
Chauffage collectif au gaz.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 69 dont 18 principaux
Quote part annuelle : 2895 euros chauffage inclus.
Honoraires agence inclus charge acquéreur :4% TTC
DPE: C GES: C DPE réalisé le 28/08/2023
Estimation des couts annuels entre 830 euros 1180 euros.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360000.00 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2895.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr