Maison de 103m2 avec piscine sur 8,42 ares

Rare à la vente ! Idéalement située sur GEISPOLSHEIM village, superbe maison de 103m2 au sol 95m2 hab. Construite dans les  années 50, elle a été rénovée en 2018 alliant ainsi le cachet des années 50 avec une touche de modernité.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant :
une belle pièce à vivre de 25 m2 avec espace salon et salle à manger avec poêle à pellets
une cuisine de 11m2 entièrement aménagée et équipée avec accès  à la véranda donnant sur le jardin.
une chambre de 10m2 et une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec espaces de rangement sous combles ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
Au sous sol , la cave avec l'espace buanderie complète l'ensemble.
A l'extérieur vous serez séduits par l'aménagement du jardin et ses différents espaces, piscine semi enterrée chauffée , espace potager et plantations...
Une dépendances et un garage vous permettront d'optimiser le stockage et le rangement.
Chauffage électrique + poêle à pellets.
Double vitrage PVC.
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 3% TTC).Prix net vendeur 430 000 euros TTC.

DPE E GES B.
Estimation des coûts annuels d' énergie du logement : entre 1820 euros et 2510 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593

Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.