- Surface86 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1972
Spacieux 3 pièces de 86m2 avec terrasse
247 000 €
Descriptif du bien
Spacieux 3 pièces lumineux – Quai de l'ill à ILLKIRCH – Cave & Garage
Idéalement situé, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces traversant, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
L’appartement s’ouvre sur une grande entrée accueillante qui dessert les différentes pièces:
- une cuisine séparée, partiellement ouverte sur un espace salle à manger,
- un grand salon lumineux,
- deux chambres,
- une terrasse de 10m2
- une salle de bain avec baignoire,
- des placards de rangement,
- WC séparés avec lave-mains.
En annexe : une cave et un garage, un véritable atout sur le secteur.
📍 Emplacement recherché, proche des commodités, transports et accès rapides.
⚠️ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau projet de personnalisation.
👉 Appartement avec beaucoup de potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement.
À visiter sans tarder !
Ravalement de façade en cours
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle: 3911 euros chauffage inclus ( gaz et bois)
Honoraires agence inclus charge acquéreur (5,11% TTC)
DPE D GES:C
Estimation des couts annuels entre 1425 euros et 1927 euros.
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface86 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Construction1972
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA2028
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MUNUERA
B.B.
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