Duplex à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Venez découvrir ce magnifique duplex lumineux , véritable coup de coeur , offrant de très belles prestations. Cet appartement de 74m2 au sol 68m2 hab se compose comme suit :
Au rdc :
- une grande pièce à vivre conviviale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine US entièrement équipée.
- un cellier , pratique pour le rangement
- un wc séparés avec lave mains
Accès direct à une terrasse d'environ 15m2, exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
A l'étage :
- 2 belles chambres lumineuses
- une salle de bain moderne avec douche
Atouts supplémentaires :
un garage fermé et une place de parking privative
chauffage individuel au gaz avec chauffage au sol
volets électriques
Résidence bien entretenue , prestations de qualité !
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle : 1080
DPE : C et GES : C
Honoraires agence inclus charge acquéreur (3,57% TTC)
Estimation annuelle des coûts  d'énergie : entre 509 euros et 689 euros
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 509.00 et 689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.