Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67100

À VENDRE – Appartement Esprit Loft avec Terrasse Hollandaise et Vue Cathédrale – STRASBOURG
Situé au 4ᵉ étage d’une petite résidence des années 30-50, ce bien d’exception d'une superficie de 42m2 hab 61m2 au sol entièrement neuf saura séduire les amateurs de volumes, de caractère et d’architecture unique.
Dès l’entrée, on découvre une belle hauteur sous plafond avec un espace aménageable  ainsi qu'un espace buanderie intégré. L’appartement se compose également d’une chambre, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, d'un wc séparé et d’une vaste pièce de vie esprit loft sublimée par ses poutres apparentes, ses matériaux de qualité et ses parquets stratifiés au sol. Cuisine US aménagée et équipée.
La terrasse hollandaise de 10m2 , véritable coup de cœur, offre une vue imprenable et privilégiée sur la cathédrale de Strasbourg.
Prestations haut de gamme, climatisation réversible, charme authentique, rénovation neuve, très faibles charges de copropriété.
Un appartement rare, atypique, unique.
Idéal pour un amoureux de lieux de caractère, ou pour un premier achat premium / pied à terre de haut standing au cœur de Strasbourg.
Chauffage électrique climatisation réversible
Bien soumis au statut de la copropriété
Faibles charges : estimatif à 50 euros/ trimestre
Pas de procédure en cours
Honoraire agence inclus charge acquéreur ( 3,77% TTC)
DPE : B. GES: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 412 euros et 558 euros .
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 412.00 et 558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.