- Surface87 m²
- Pièces4
- Construction1963
Rare à la vente ! Maison de 87m2 sur 7 ares
280 000 €
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 60 d’environ 90 m², saine et bien entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
🔹 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine séparée
- Un vaste séjour comprenant un espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée
- Un WC
- Un accès direct à une terrasse et au jardin
- 2 grandes chambres
- Un dégagement
- Une salle de bain avec baignoire
- Combles
- Grand sous-sol aménagé comprenant une cave, une buanderie, un garage et une belle pièce de réception
- Extérieurs entièrement aménagés avec cour et jardin
- Grand garage indépendant idéal pour le stockage ou un atelier + nombreux espaces de rangement
- Un seconde terrasse vient compléter l'ensemble
✨ Beau potentiel, volumes agréables et cadre paisible.
📍 Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Chauffage électrique + cheminée
DPE : F GES : C
Honoraire agence inclus ( 3,7% TTC) charge acquéreur
Caractéristiques techniques
- Surface87 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Construction1963
- LocalisationErstein 67150
- RéférenceVM351
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MUNUERA
B.B.
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