- Surface160 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain09 a 27 ca
Villa d'architecte de 160m2 sur 9,27 ares
630 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Superbe Villa d’Architecte 160 m² avec piscine, jardin paysagé et belles prestations !
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique villa d’architecte d’environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses demi-niveaux atypiques et son cachet unique.
Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 9,27 ares, cette maison offre une distribution intelligente et chaleureuse :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec de nombreux espaces de rangement,
- Un WC indépendant avec lave-mains,
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon avec cheminée, et salle à manger,
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec coin cuisson séparé,
- Une buanderie attenante.
- Trois belles chambres lumineuses,
- Une salle d’eau moderne avec WC,
- Une salle de bain aménagée avec espace douche et son accès privatif aux combles ou vous trouverez une chambre supplémentaire avec mezzanine et WC privatif ainsi qu'un balcon qui offre une vue dégagée sur les extérieurs.
- Un jardin entièrement aménagé et paysagé,
- Une grande terrasse conviviale,
- Une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours,
- Un garage .
Maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’originalité et de belles prestations.
Chauffage électrique + cheminée
Double vitrage PVC
📍À visiter sans tarder
DPE : D et GES: B
Estimation des coûts d'énergie : entre 2230 euros et 3070 euros / an
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 3,28% TTC)
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface160 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain09 a 27 ca
- LocalisationFegersheim 67640
- RéférenceVM330
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MUNUERA
B.B.
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