F3 Duplex inversé de 76m2 avec terrasse

Coup de coeur ! Superbe F3 en duplex inversé situé faubourg du Rhin à Benfeld. Au 3 ème étage d'un immeuble de 2006 avec ascenseur, il se compose :
au rdc :
d'une entrée avec placard
d'une salle de bain avec baignoire et wc
d'une chambre avec terrasse de 8m2
d'un cellier
à l'étage :
une chambre avec terrasse de 8m2
une pièce principale avec espace salon , salle à manger
un accès à une terrasse de 21m2
une cuisine séparée équipée
Garage cave + parking
Loyer : 760 euros
Disponibilité : 15/01/2027
Chauffage au gaz collectif
Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 260 euros / mois chauffage inclus
Dépôt de garantie : 760 euros
Honoraires agence : 988 euros dont 228 euros pour l'état des lieux
DPE : C

Honoraires de 988 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 260 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.