Attique 110m2 avec terrasse

Exclusivité !!!!

Opportunité !! Clos des Vanneaux ! Idéalement situé  à proximité des transports en commun et de toutes commodités ! Bien rare à la vente !
Au dernier étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur spacieux 3 pièces de 110m2 avec 2 terrasses et balcon.
Il se compose d'une grande entrée avec placard desservant :
un vaste double séjour avec espace salon  avec cheminée et salle à manger avec accès à une grande terrasse sans vis à vis au calme.
A cela s'ajoute une cuisine séparée avec balcon, deux chambres ( avec accès à une seconde terrasse pour chacune) et une salle de bain avec baignoire et fenêtre.
Garage 3 voitures avec cave.
Chauffage collectif pompe à chaleur . Climatisation
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lot 60
Quote part annuelle :4000 euros (chauffage et eau inclus)

DPE : F et GES B.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1920 euros et 2670 euros.

Honoraires agence inclus charge acquéreur : (5% TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.