Maison de ville de 157m2 avec cour

EXCLUSIVITE !!

FEGERSHEIM centre, Maison 8 pièces des années 30 à rénover sur 1,62 ares. Elle se compose d'une entrée desservant :
- un salon
- une salle à manger
- une cuisine séparée
- une salle de bain
- une chambre
A l'étage vous y trouverez 5 pièces ( 4 chambres + une ancienne cuisine potentiellement aménageable en salle de bain)  ainsi qu'un WC
Combles aménageables
Dépendances + atelier
Cave en sous sol
Chauffage au gaz
Prévoir travaux de rénovation.
Beau potentiel

DPE : F et GES F
Estimation des coûts annuels d'énergie 3290 euros et 4480 euros

Honoraires agences charge acquéreur 4,5%TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.